香港寸金尺土,納米樓已成港人居住新常態。細單位未能滿足家庭所需,但大單位又超出預算?不少業主都會選擇購買相連單位,然後打通,打造更寬敞的空間。自住時更舒適,出售時價格亦可更高。打通雙連單位,在裝修設計上有幾點值得注意:
根據屋宇署條例,拆除間隔牆以打通雙單位或多個相連單位前,業戶應先諮詢建築專業人士的意見,並向建築事務監督遞交正式申請,待通過審核後方可開始施工。由於申請有機會被拒絕,因此如果想要拆除結構牆,建議第一步先尋求專業人士或註冊結構工程師進行評估。
除了要進行申請外,業主還當注意拆牆後會否違反大廈公契、地契、消防安全條例等問題。例如將相連房間打通、改變廚房位置等,都牽涉改動單位結構間隔,需要拆牆。雖然拆卸非結構牆,無須取得屋宇署批准及同意,但業主要注意,這些大型工程需要聘請獲註冊工程承建商來進行。此外,拆卸時還需留意消防條例,例如使用明火煮食的話,廚房門及牆身需符合一定的耐火性,任何改動都受安全或建築條例監管的,需要經過由專業人士認可。在進行工程前,建議業主先向查詢專業人士的意見。
釐清法律和安全問題後,就可以安心打通雙單位,並進行間隔改動規劃。能夠靈活地改動空間是相連單位的一個重要優點。如打通後,廚房、浴室,甚至大門數量都會重覆,屋主可以根據自己的喜好重新規劃,考慮拆走哪些間隔,善用空間,設計出獨一無二的家居風格。值得一提,要特別留意廚房或廁所的喉管或渠位,因任何改動都有機會影響喉管正常的流量,嚴重甚至引致滲漏及淤塞的情況。因此,在更改管道位置之前,應該先諮詢專業的渠管工程師意見,避免任何損失。
打通單位後,家居的空間得以擴充,讓你有更多空間發揮創意,室內設計亦可有更多的變化。你可利用不同的設計風格和特色裝飾劃分空間。例如在睡房可加設暗門,創造出步入式衣櫃;或利用隱藏式屏風設計替代原有的牆身,擴闊空間利用之餘,同時可提升家居的格調。若你對自己的設計沒有太大的信心,你可與專業室內設計師討論,一同打造一個舒適而溫馨的新居所。
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